%0 Thesis
%9 Other
%A NISA AULIANA BR.TAMPUBOLON, NIM. 14340016
%B FAKULTAS SYARI'AH DAN HUKUM
%D 2018
%F digilib:30459
%I UIN SUNAN KALIJAGA
%K Tanah, Jual Beli, di Bawah Tangan
%T PRAKTIK JUAL BELI TANAH DI BAWAH TANGAN  (STUDI KASUS DI DESA TEGALTIRTO, KEC. BERBAH, KAB. SLEMAN)
%U https://digilib.uin-suka.ac.id/id/eprint/30459/
%X Jual beli tanah di bawah tangan adalah suatu perbuatan hukum yang dilakukan  antara penjual kepada pembeli yang berakibat beralihnya hak dan kewajiban atas  objek jual beli tanah tersebut. Perjanjian peralihan tanah dapat dilakukan melalui jual  beli secara adat yaitu dilakukan di bawah tangan dihadapan kepala desa atau kepala  kelurahan oleh pihak yang bersangkutan dan dihadapkan saksi, kerabat dan tetangga.  Menurut Kitab Undang-undang Hukum Perdata Pasal 1458 jual beli di bawah tangan  adalah sah, namun pembuktiannya yang lemah. Pada saat ini masih banyak orang  yang melakukan jual beli di bawah tangan yang akibatnya banyak pihak yang  mendapat kerugian  Penelitian ini menggunakan studi lapangan (Field research), teknik  pengumpulan data penelitian ini dengan cara wawancara dengan Kepala lembaga  Perlindungan Konsumen dan Pejabat Kelurahan Desa Tegaltirto. Penelitian ini  menggunakan pendekatan Yuridis Empiris yaitu dengan mendekatkan masalah  dengan melihat prinsip-prinsip hukum yang berkaitan dengan peraturan perundangundangan  dan kemudian dibandingkan dengan data yang di dapat secara langsung  dilapangan. Sedangkan sifat penelitian ini adalah deskriptif analisis.  Berdasarkan hasil penelitian dan analisis data yang telah dilakukan, maka  dapat disimpulkan bahwa praktik jual beli tanah di bawah tangan yang terjadi di Desa  Tegaltirto telah memenuhi unsur jual beli yang di atur dalam Kitab Undang-undang  Hukum Perdata yaitu adanya objek jual beli dan harga yang dalam kasus ini sudah  memenuhi unsur jual beli. Jual beli disepakati oleh pihak penjual dan pihak pembeli  dihadapan Kepala Desa dan dua orang saksi, dengan didasarkan bukti kepemilikan  berupa Model D dan Letter C yang tercatat di Kantor Kelurahan Tegaltirto, dan  proses penyerahan hak atas tanah dilakukan bersamaan dengan proses pembayaran.  Bukti jual beli tersebut berupa pembuatan surat perjanjian jual beli dan  ditandatangani oleh Kepala Desa dan dua orang saksi. Akibat dari jual beli tanah di  bawah tangan ini adalah adanya kerugian bagi pihak pembeli dikarenakan pihak  penjual tidak mengakui adanya perjanjian jual beli tersebut. Kedudukan jual beli di  bawah tangan menurut Kitab Undang-undang Hukum Perdata sah namun lemah  dalam pembuktian.
%Z Dr. H. RIYANTA, M.Hum.